住宅:业内人士认为奥克兰房市将续涨 5区域明显

08/01/2015 18:47

（Westgate 效果图）

　 　新西兰天维网1月8日报道 援引landlords消息 近日，前奥克兰房地产投资者联盟主席David Whitburn表示，未来几年奥克兰5个最具投资的区域是Papatoetoe，Swanson，Massey，Birkenhead和West Harbour。

　　David Whitburn现在是FUZO Property的负责人，他说这5个区域是通过对比区域资料、移民和出租趋势、建筑许可的发放、需求水平、奥克兰整体规划、市议会政策，以及和开发商、银行家交流所做出的选择。

　　他说，奥克兰整体规划将会提升房屋和基础设施的需求，这会为奥克兰卫星商圈带来机遇。“最令人关注的是位于西区16号高速旁边的56公顷Westgate城镇中心建设，这里的开发面积大于Sylvia Park和Botany镇中心。”

　　随着开发的深入，Massey，West Harbour，Royal Heights，Swanson，Ranui和Whenuapai区域的房价和租价将会上涨。他说，Hobsonville的供应有点过多，但是也会随涨。

　 　“人们在这里居住靠近工作地点，所有生活设施就在家附近，这会增加这些区域的住宅需求。” Birkenhead区域有点破旧，他说，但是景色很好，也有着不错的乡绅化住宅风格。Papatoetoe区域也很不错，当地基础设施已经有了很多投 入，来这里买房的人越来越多。

　　Whitburn说，2015年奥克兰的房价预计会增涨强劲。这主要是因为，“固定利率很低，涨利率的压力小”，政府不会开征资本税，“移民强劲，供应受约束，市场态度积极。房价涨幅很难在7%以下”。

　　他说，由于供应满足不了需求，奥克兰依旧会是新西兰房价涨幅最大的城市。“2015年奥克兰还会增加3万名以上新居民，奥克兰的房市状况很难改变。”