住宅·奥克兰胜洛杉矶 房价全世界大城市排名第9

19/01/2015 12:15

　　新西兰天维网1月19日报道，援引nzherald、stuff消息 国际住房负担能力调查报告显示，奥克兰的房价已经在世界主要城市中跻身第9，比洛杉矶的房价还高。

　　第十一次国际住房负担能力调查报告认为，新西兰的房价已经是“无可救药”。在全世界所调查的378个城市中，奥克兰的房价排名第14位，在大城市中排名第9。

　　调查显示，奥克兰的房价略低于伦敦，但是高于洛杉矶、多伦多、纽约、布里斯班、珀斯和波士顿的房价。香港被喻为世界上房价最不可负担的城市。

　　根据调查，在2013年，奥克兰的房价中位数是506,800纽币，家庭年收入中位数为75,200纽币。房价除以收入得到了6.7的房价收入比，此数据超过3就被看做是不可负担。

　　2014年，奥克兰的房价中位数涨至561,700纽币，但是家庭收入中位数跌至70,500纽币，房价收入比涨至8。如今，奥克兰的房价中位数已经达到613,000纽币，家庭收入中位数依旧徘徊在75,100纽币，这样致使房价收入比达到8.2。

　 　地产委员会负责人Connal Townsend把高房价归咎于奥克兰市议会的规划法规。“我们的房价高于洛杉矶，这怎么可能？Pt Chevalier的一个扔垃圾的地方要价值100万，这都可以在洛杉矶著名的比佛利山庄买一套住宅了，我们的房市已经到了最疯狂的时候。”

　　来自基督城的Hugh Pavletich和来自美国的Wendell Cox是本次报告的调查员，他们批评政府和市议会，说他们并没有通过奥克兰住房协议和特殊住宅区政策提升房屋的供应量，并没有降低房价。

　　但是建筑和住房部部长Nick Smith说，新住宅建设的数据很好，“我不认为没有进展，在过去的12个月中，基督城的建筑许可发放翻番，奥克兰也增长了30%。”

　　Smith博士说，住房可负担能力倒退了25年，但是政府今年正在增加举措，尤其是在更改资源管理法方面。

　　工党住房部发言人Phil Twyford表示，政府的住房政策是失败的，“Nick Smith已经做了2年住房部长，在他的任期中奥克兰的住房可负担能力逐渐恶化。他们没有提供足够多的新房，建筑许可的发放数量只有需求的一半。”

　　奥克兰市长Len Brown表示，他相信议会可以解决高房价问题，为居民们提供可负担的住房。“议会和政府不会直接造房子，总的来说，我们提供造房的好政策，我们确保建设法规的繁文缛节可以被清除，人们就可以更快地造房。”